中国百年建筑研究院长朱文俊 首届全国养老住区创新发展大会发表专题演讲并被聘请为全经联商学院创新讲师

由全国房地产经理人联合会和宁夏回族自治区民政厅、宁夏上陵实业（集团）有限公司联合主办的“ 首届全国养老住区创新发展大会” 于4月18-20日在银川成功召开，论坛主题为“分享养老创新模式，推动养老住区发展”。

大会集中分享了近20种开发、运营、服务模式和案例，百年建筑研究院院长朱文俊受邀出席并发表主题为“ 中国养老地产三种盈利模式及市场发展建议” 的专题演讲，朱院长结合实操案例分享了养老地产中城市型老年公寓、近郊型CCRC 或CCC 养老社区、远郊型生态旅游康养新城三种类型的盈利模式，对每种类型的项目规模、选址要点、成功要点与重点资源进行了重点解析，并对养老地产市场发展提出相关建议：1.要了解政策和市场。2.明确商业模式。3.向终端市场获取效益。4.选择好资源合作方。朱院长对养老项目概念性规划设计三阶段工作任务做了简要说明。第一阶段的用地规划阶段，应以“用地规划”作为主要工作内容，为甲方提供市场定位判断、用地规划研究等技术支持和相关的阶段性成果；第二阶段的概规草图阶段，甲方需对用地规划阶段的成果予以书面确认，尤其需要在策划公司完成全部市调工作和定位报告的基础上，会同设计公

司共同完成对策划公司市调和定位工作成果的评估和调整，并以书面形式完成详细的《设计任务书》，正式下达给设计公司。设计公司开始进入概规草图设计阶段，为甲方提供相关技术支持和阶段性成果；第三阶段的概规成图阶段，在甲方对设计公司概规草图阶段的成果进行评审后，给予设计公司明确的书面修改意见，设计公司进入概规成图阶段的相关工作，为甲方提供相关的技术支持和阶段性成果。

会议期间，全国房地产经理人联合会秘书长姜炜为朱院长颁发讲师聘书，特聘朱院长为全经联商学院创新讲师，希望朱院长有更多的机会与全经联商学院的学员分享养老专业知识，为推进养老产业的发展贡献力量。

百年建筑—— 中国康养产业一站式服务商， 开展养老、养生、旅游等相关领域的投资管理、营销顾问、规划设计、运营管理及人才培养五大板块的业务， 为投资企业和政府部门提供老年住区细节领域的专业服务。